Vuoksenniskan koulun uudella omistajalla SBB:llä on Suomessa jo 125 kiinteistöä: Imatralla se omistaa entuudestaan upouuden hoivakodin

Yhtiön kiinteistöjen arvo Suomessa on noin 600 miljoonaa euroa, kertoo SBB:n kiinteistöjohtaja Mikko Heiska. Kaakkois-Suomessa SBB omistaa viitisen kiinteistöä.

Jasmin Ojalainen

Vuoksenniskan koulusta kauppoja hierova SBB omistaa Imatralta entuudestaan tänä keväänä Tammiharjuun valmistuneen hoivakodin. Kuvassa Attendo Suvanto.
Vuoksenniskan koulusta kauppoja hierova SBB omistaa Imatralta entuudestaan tänä keväänä Tammiharjuun valmistuneen hoivakodin. Kuvassa Attendo Suvanto.

Vuoksenniskan koulu ei ole suinkaan sen uuden omistajan ensimmäinen sijoituskohde Kaakkois-Suomessa tai edes Imatralla.

Uusi omistaja on ruotsalainen kiinteistösijoitusyhtiö Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB), jolla on Suomessa entuudestaan 125 kiinteistöä.

– Niistä puolenkymmentä sijaitsee Kaakkois-Suomessa, kertoo SBB:n kiinteistöjohtaja Mikko Heiska.

Tässä joukossa on keväällä valmistunut hoivakoti Imatran Vuoksenniskalla, Heiska jatkaa.

SBB:n Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen arvo on noin 600 miljoonaa euroa. Työntekijöitä sillä on viisi.

Joonas Tapaninen

Vuoksenniskan uusi koulurakennus otettiin käyttöön viime syksynä. Sen kauppahinnaksi on sovittu 10,8 miljoonaa euroa.
Vuoksenniskan uusi koulurakennus otettiin käyttöön viime syksynä. Sen kauppahinnaksi on sovittu 10,8 miljoonaa euroa.

– Yhteistyökumppanit mukaan luettuna työllistämme kymmeniä ihmisiä Suomessa, Heiska sanoo.

Pyynnöstään Heiska vastaa kysymyksiin sähköpostilla.

Kun häneltä tiedustelee, mikä sai yhtiön kiinnostumaan Vuoksenniskan koulusta, Heiska kirjoittaa seuraavasti:

–  Imatra on erittäin edistyksellinen kaupunki, koska se tekee suuria investointeja kouluihin ja kestävään kehitykseen.

– Haluamme tukea Imatran investointeja kouluihin parhaana tapana luoda pitkäaikaista kasvua. Olemme sitoutuneet pitkällä aikavälillä investoimaan niihin kuntiin, jotka asettavat etusijalle kestävän kehityksen ja sijoittavat tuleviin sukupolviin.

Heiskan mukaan yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, hallita ja kehittää yhteiskuntakiinteistöjä koko Pohjoismaissa sekä vuokra-asuntoja kasvualueilla Ruotsissa.

Nuori ja voimakkaasti kasvava yritys

Vuoksenniskan koulu sai omistajakseen voimakkaasti laajentuvan kiinteistöyhtiön.

SBB-yhtiö on tehnyt Suomessa viimeisen vuoden aikana parikin jättimäistä kauppaa, joissa yhtiön haltuun on siirtynyt hoivakoteja ja myös koulurakennuksia.

Viime huhtikuussa ruotsalaisyhtiö osti muun muassa vanhainkoteja ja esikouluja sisältäneen kiinteistösalkun eQ Hoivakiinteistöiltä. 48 kiinteistön massasta SBB maksoi 142 miljoonaa euroa. Marraskuussa SBB puolestaan osti Lehto Groupilta seitsemän palvelukodin ryppään 23 miljoonalla eurolla. Valtaosa kaupan kohteista oli tuolloin vasta rakenteilla.

Paraikaa SBB valmistelee yhdistymistä toisen suuren ruotsalaisen kiinteistöyhtiön Hemfosan kanssa, joka sekin omistaa pitkälti julkisia kiinteistöjä, kuten hoivakoteja. Yhdistyessään toukokuun alussa yhtiöt muodostavat Pohjoismaiden suurimman toimijan alalla.

 Hemfosan mukana siirtyvät kiinteistöt on jo sisällytetty SBB talouslukuihin, Heiska kertoo.

– Ilman Hemfosan osuutta SBB omistaa Suomessa 94 kiinteistöä, joiden arvo on noin 200 miljoonaa euroa, Heiska kertoo.

Toimitusjohtajan oma luomus

SBB on yhtiön verkkosivujen mukaan toimitusjohtaja Ilija Batljanin luomus. Ruotsiin vuonna 1993 Jugoslaviasta perheensä kanssa muuttanut Batljan toimi ennen yhtiön perustamista kunnallispoliitikkona sosiaalidemokraateissa. Kiinteistöalalla hän ehti työskennellä useita vuosia ennen vuotta 2016, jolloin Batljan perusti SBB:n.

SBB nimittää itseään Pohjoismaiden johtavaksi sosiaalisen infrastruktuurin kiinteistöyhtiöksi. Mittaluokka onkin suuri, sillä yhtiöllä oli vuoden 2019 lopussa kiinteistömassaa kaikkiaan 4,2 miljoonan neliömetrin edestä. Yhtiö itse arvioi kiinteistöomistustensa arvoksi viime vuoden vaihteessa liki 80 miljardia kruunua (7,3 miljardia euroa).

Valtaosa omistuksista on suurimpien kaupunkien ympäristössä. Yhtiön arvion mukaan esimerkiksi Tukholman kiinteistöomistukset muodostavat yhtiön arvosta reilun neljäsosan.

Ruotsalaisyhtiö perustaa kasvutavoitteensa vuokrakiinteistöjen kysynnän varaan. Siinä SBB:n ja julkisen sektorin tiet kohtasivat myös Imatralla. Kaupunki teki jo vuonna 2018 kokonaisarvoltaan yli 21 miljoonan euron kiinteistökaupan Attendon kanssa sote-kiinteistöistään ja on pyrkinyt myös sen jälkeen eroon kiinteistöjen omistuksesta.

Juttua muokattiin klo 11.21 täsmentämällä SBB:n ja Hemfosan omistusten suhdetta

Luetuimmat

Uusimmat uutiset