Imatrankosken keskustan kehittämisen suuntaviivat vedetään tänä vuonna: Kaksi keskeistä kaavamuutosta työn alle

Mitä tapahtuu Torkkelinkadulle ja kerhokeskus Koskikselle? Imatran kaupunki toivoo konsultilta useampia ehdotuksia. Myös Napinkulman kaavoitus on käynnistymässä.

Anu Pakarinen

Napinkulman (kuvassa oikealla) kaavahanketta ei sidota etukäteen mitenkään Valtiohotellin ympäristön ja kerhokeskus Koskiksen kaavahankkeeseen. Selvää kuitenkin on, että kaavojen tulee "keskustella keskenään", luonnehtii kaupunkikehitysjohtaja Topiantti Äikäs.

Imatrankosken keskustan ydinkorttelien tuleva ilme ratkaistaan tänä vuonna kahden merkittävän kaavamuutoksen yhteydessä.

Imatran kaupunki on parhaillaan käynnistämässä Napinkulman kaavoitusta. Työhön palkataan ulkopuolinen suunnittelutoimisto. Kilpailutus on parhaillaan menossa, kertoo kaupunkikehitysjohtaja Topiantti Äikäs.

Mikään ei estä teettämästä kaavamuutoksia eri konsulteilla.

Osa Napinkulman kaavoituksen kustannuksista peritään kaavoitusaloitteen tekijältä, eli Kiinteistöosakeyhtiö Napinkulmalta, joka mielii 70-luvulla rakennetun matalan liikerakennuksen tilalle kuusikerroksista uudisrakennusta.

Kaavan merkittävyyden vuoksi myös Imatran kaupunki osallistuu Napinkulman kaavoituksen kustannuksiin. Kaupungin osuus otetaan elinkeinopoliittisten investointien määrärahasta.

Valtionhotellin lähiympäristön kaavaa tarkistetaan

Ulkopuolista konsulttia etsitään myös Torkkelinkadun varren ja kerhokeskus Koskiksen välisen alueen kaavamuutokselle.

Jos mahdollista, kohde on Napinkulmaakin näkyvämpi, sillä kyseessä on Valtionhotellin ja Piponiuksen talon lähiympäristö.

Torkkelinkadulla suunnittelualue ulottuu Lähteen talolta kesäteatterin parkkipaikalle saakka. Mukana on myös kerhokeskus Koskiksen ja Imatrankosken taksiaseman alueet Helsingintien toiselta puolelta.

Koskis nurin vai osaksi jotakin uutta?

Kerhokeskus Koskiksen purkaminen on yksi vaihtoehto. Mahdollista on myös rakennuksen osittainen säästäminen ja integrointi uudisrakennukseen. Ratkaisut jalostuvat pian käynnistyvässä kaavoituksessa.

Torkkelinkadun ja Koskiksen alueen kaavoituksen tarjouskilpailu käynnistetään lähiaikoina.

Ratkaistavaksi tulevat kaupungilta purkutuomion saaneen Lähteen talon tontin jatkokäyttö sekä sisäilmaongelmien takia käytöstä poistetun historiallisen leipomorakennuksen eli Koskiksen tulevaisuus.

Koskisen purkaminen ei ole ainoa vaihtoehto.

Myös rakennuksen osittaista säilyttämistä ja integrointia uudisrakennukseen halutaan selvittää, Topiantti Äikäs kertoo.

— Eri vaihtoehdot käydään kiihkottomasti läpi. Taloudelliset kriteerit, rakennushistorialliset kriteerit ja ennen muuta toiminnallisuus huomioiden. Miten Koskis ja sen tilat voisivat olla toiminnallisesti osa uutta kokonaisuutta?

Lisää dynamiikkaa taksiaseman nurkille

Vastauksia ei vielä ole. Konsultilta odotetaan useita vaihtoehtoja, joista kaupunki valitsee mieleisensä.

Työssä hyödynnetään arkkitehtiopiskelija Anna Kojon  pian valmistuvaa lopputyötä Tampereen yliopistoon.

Kojo selvitti Torkkelinkadun ja Koskisen ympäristön lisärakentamisen mahdollisuuksia ja keinoja saada lisää dynamiikkaa taksiaseman ja Koskiksen nurkille.

Alueella on paljon yksityistä maanomistusta. Jatkokaavaa viedään Kojon työn pohjalta eteenpäin, tiiviissä yhteistyössä maanomistajien kanssa, Topiantti Äikäs kertoo.

Taksiasemakin kuuluu suunnittelualueeseen.

Yksi vai kaksi konsulttia?

Työtä ei kytketä suoraan Napinkulman kaavahankkeeseen, mutta on selvää, että näiden kahden rinnakkaisen ja merkittävän keskustakaavan tulee ”keskustella toistensa kanssa”, Äikäs sanoo.

Mikään ei estä teettämästä kaavamuutoksia eri konsulteilla.

— Se voisi olla kaupunkikuvan moninaisuuden kannalta hyväkin asia, hän puntaroi.

Toisaalta omat hyötynsä on siinäkin, jos kaavoittaja olisi molemmissa sama. Se voisi jouduttaa työtä ja tuoda suunnitteluun linjakkuutta.

— Aktiivinen konsultin ohjaaminen on tässä hankkeessa tärkeää, Äikäs arvioi.

Luetuimmat

Uusimmat uutiset