Fortum valmistelee muutosehdotusta Ivon asuinalueen asemakaavaan. Kyse on Aarne Ervin 1940-luvulla alueelle suunnittelemista puutaloista, jotka ovat päässeet hyvin huonoon kuntoon. Alueella on yhteensä reilut parikymmentä taloa ja Fortum esittää niistä noin puolille purkua. Osa taloista on 1920-luvulla rakennettuja kivitaloja, jotka halutaan kunnostaa. 

— Lähtökohtaisesti ajatus on se, että jos kohde ei ole teknistaloudellisesti missään olosuhteissa taloudellisesti järkevää kunnostaa, niin se puretaan. Ne ovat siinä kunnossa, että niiden laittaminen nykypäivän vaateita vastaaviksi on osoittautunut erittäin kalliiksi, kertoo Fortumin kiinteistöyksikön päällikkö Mikko Tavastila.

— Mahdollisen purkamisen edellytys tietysti on, että Imatran päättäjän hyväksyvät aikanaan käsiteltäväksi tulevan asemakaavan muutoksen, joissa nykyisiä suojelumääräyksiä tullaan esittämään poistettaviksi tai ainakin kevennettäviksi, Tavastila jatkaa. 

Puutalojen tilalle uusia taloja

Jokainen talo tullaan käymään yksilöllisesti läpi. Fortum tulee ehdottamaan myös eräiden olemassa olevien kaavatonttien sijoittamista uusiin paikkoihin. Tavastilan mukaan siihen saattaa vaikuttaa esimerkiksi kaksoisraide Imatralla. Osa taloista halutaan rakentaa paikkaan, jossa junarata ei aiheuta meluhaittoja.

Purettujen puutalojen tilalle on tarkoitus rakentaa uusia taloja, joiden suunnittelussa halutaan ottaa alueen kulttuurishistoriallinen arvo huomioon.

— Ajatus on se, että jollain tavalla alueen luonne tulee säilymään sellaisena kuin se on. Uusien rakennusten ilme ei tule olemaan ristiriidassa niiden kanssa, joita siellä nyt on. Esimerkiksi tasakattoiset katot sopisivat maisemaan huonosti. Haluamme, että olemus säilyy, Tavastila sanoo.

Täysin uusiksi alue ei ole menossa. Puutaloista ainakin yksi tullaan kunnostamaan ja säilyttämään. 

—  Kuinka monta voidaan loppujen lopuksi kunnostaa järkevin kustannuksin, selviää vasta myöhemmin, Tavastila sanoo.

Alueen vielä vanhemmat kivitalot tullaan kunnostamaan. Niiden kunnostukseen Fortum etsii sopivaa kumppania.

— Sen täytyy olla taho, joka tuntee rakentamisen ja täytyy olla sinut tällaisten ongelmien kanssa, joita meillä nyt on. Täytyy olla ammatillista osaamista, tietoa ja taitoa valmiiksi.

Suunnittelu alkaa heti, päätöksiä toivotaan keväälle

Fortum laatii kaavamuunnosluonnoksen loppuvuoden aikana yhteistyössä Imatran kaavaviranomaisten kanssa. Varsinaisen kaavamuutosehdotusmateriaalin tekee Imatran kaupunki. Fortum toivoo, että päätöksentekovaiheeseen päästään jo ensi keväänä.

Koko Ivon alueella on yhteensä 41 asuntoa. Alueen taloilla on asemakaavassa suojelumerkintöjä. 

Alueen pohjoispuolelle, lähelle keskustaan johtavaa tietä, on kaavassa myös kerrostalo. Kerrostalo tulisi lähelle kaupungintonttia, jonne tällä hetkellä käynnissä myös Attendon rakennushanke, Tavastila sanoo.

Jutun otsikkoa muokattu 18.10.2018 kello 14.09: Otsikossa luki virheellisesti, että puolet puutaloista puretaan. Todellisuudessa vain yksi puutaloista säilytetään varmasti.